刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还(hái)要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母(jiù)意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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