林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权(quán)、林木(mù)所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权(quán)。

他人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(z在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动hōng)华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民对承(chéng)包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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