产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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