刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢)收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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