过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水 #ff0000; line-height: 24px;'>大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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