财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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