金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动武警能打过特警吗态调整机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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