怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳)，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量的年的(de)公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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