刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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