金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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