杭(háng)州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和差异化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购(gòu)买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人(rén)转让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭州落(luò)户满5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征(zhēng)增值税(shuì)。记(jì)者向(xiàng)杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差异(yì)化购房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购(gòu)区(qū)域内购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然(rán)需(xū)要落(luò)户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策(cè)，促进刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市(shì)场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地(dì)产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍家庭或在杭(háng)州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭(tíng)，可在(zài)富阳区购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住房和二手(shǒu)住(zhù)房）；符合条件的(de)杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策精(jīng)准度。”易居研(yán)究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地(dì)从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会(huì)群体的不同情(qíng)况，有针对性(xìng)地(dì)满足居民刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区(qū)之后，杭州(zhōu)多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍(jí)只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落(luò)户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛(máo)盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联(lián)合发布《关(guān)于城西(xī)科创大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在(zài)城西科创(chuàng)大走廊(láng)范围内实施(shī)差异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建商品住房(fáng)项目(mù)，应提供不少于(yú)准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围内稳定就业(yè)或落户满一定(dìng)年(nián)限的(de)“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房家(jiā)庭(tín脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思g)”和“其他(tā)家庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思调(diào)整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成(chéng)交量增(zēng)多、价(jià)格(gé)企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房(fáng)地(dì)产调(diào)控措施(shī)，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确(què)保(bǎo)房地产市(shì)场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思