金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗)期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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