金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平(pín怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味g)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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