曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球(qiú)房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。本番什么意思 日语里本番什么意思ong>这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人(rén)恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收账款被对方(fāng)临(lín)时悔约(yuē)，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地(dì)多(duō)项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金(jīn)融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司(sī)、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其(qí)实并(bìng)不出(chū)名。但其言(yán)论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和(hé)系的市(shì)值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背后的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市(shì)中心区(qū)的证(zhèng)券大(dà)厦(shà)并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权(quán)人(rén)上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 本番什么意思 日语里本番什么意思