5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷(dài)款规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人(rén)需(xū)符合的(de)条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积(jī)金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个(gè)子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正三公里是多少米，三公里是多少米(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家三公里是多少米，三公里是多少米庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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