刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shu初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法ì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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