过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yu根号20等于多少 化简 根号怎么算è)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易根号20等于多少 化简 根号怎么算(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系(xì)列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等根号20等于多少 化简 根号怎么算，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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