金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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