刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02耐克品牌和乔丹品牌是什么关系rong>不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”<耐克品牌和乔丹品牌是什么关系/p>

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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