刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自(z拙荆是什么意思，拙荆是什么意思ì)然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住拙荆是什么意思，拙荆是什么意思房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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