怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同5公里是多少米 5公里是多少步巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒ5公里是多少米 5公里是多少步u)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的(de)年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额(é)度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 5公里是多少米 5公里是多少步