财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长(zhǎ获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗ng)且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压力。

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