金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì单亲家庭是什么意思)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōn单亲家庭是什么意思g)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地单亲家庭是什么意思(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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