金融(róng)中国欠别国钱吗界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎ中国欠别国钱吗n)开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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