楼(lóu)市小阳春(chūn)过后，新房市场迎来“红五月”行情。今年“五一”小长假期(qī)间，多地(dì)楼市热(rè)度有所回升，新房二手房成交量均录得同比上升。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中(zhōng)心监测数据显示，2023年(nián)“五(wǔ)一”假期期(qī)间，重点15城新建(jiàn)商(shāng)品住宅成(chéng)交5208套，较(jiào)2022年“五一(yī)”上涨(zhǎng)25.74％；重点6城二(èr)手(shǒu)住宅成交787套(tào)，较2022年“五(wǔ)一”上涨20.34％。

　　从各城市新房成交来看(kàn)，今年“五一”假期(qī)期间(jiān)，15个城(chéng)市中有8个城市新房(fáng)成交量赶超去年，其余7城呈现不同幅度的(de)下滑态势(shì)。

　　其中，上海新房成交涨(zhǎng)势(shì)最为突出。

　　今年“五一”假期(qī)期间，上海新建商品住宅成(chéng)交(jiāo)666套(tào)，同(tóng)比上涨546.6％。另(lìng)外，部(bù)分热点城市受出游情绪(xù)上涨的干扰，新房(fáng)出(chū)现(xiàn)下滑态势(shì)，其(qí)中杭州今年“五一”假期新房零成交，成都、北京新房成交量同比下降均(jūn)超60％。

　　“红五月”开局，各地(dì)新房市(shì)场在回暖(nuǎn)势(shì)头中呈现分化态势。今年第(dì)二季(jì)度，分(fēn)化(huà)行情是否仍会持续(xù)？

　　对此，中指研究院(yuàn)认为(wèi)，从市场节奏(zòu)和供应角度看，4月(yuè)中下旬重点城市批准上(shàng)市(shì)面积保持在(zài)高位，供给(gěi)支撑下，预(yù)计5月新房销售(shòu)将(jiāng)保持(chí)一定规(guī)模(mó)，但城市分化(huà)行情(qíng)加剧，热(rè)点城市在供给放量、土拍(pāi)情绪上升等因素带(dài)动下市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，而(ér)多数城市市场调整压(yā)力(lì)仍然较(jiào)大。

　　上(shàng)海(hǎi)有重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗新盘(pán)认购率达383％

　　作为楼(lóu)市的温度计，一线城市的(de)政策(cè)方向与价格走势均是(shì)测量市场(chǎng)温度的重(zhòng)要标(biāo)准。“五一”期(qī)间，广州和(hé)上海(hǎi)在(zài)公积金贷款方(fāng)面(miàn)均有新动(dòng)态。

　　“五(wǔ)一”假期首(shǒu)日(rì)（4月28日），广(guǎng)州住房公积金管理中心(xīn)发布关(guān)于公开征求《广(guǎng)州住(zhù)房公积金管理中(zhōng)心关(guān)于(yú)贯彻(chè)落实二孩(hái)及以上家庭(tíng)支持政策的通知(zhī)》意见的公告（下称“《通知》”）。《通(tōng)知》指出，生育二孩及以上的(de)家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用住房公积金贷款购买首套自住(zhù)住房的，住房公积金(jīn)贷款最高额度上浮30％。

　　4月30日，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知》。自2023年5月1日起，符合上海市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进对时代周报记者表示，针对多孩家庭落实的公积金政策是一线城市(shì)支(zhī)持(chí)合理购重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗房需求的重要举措。此举(jǔ)有(yǒu)利于多孩(hái)家(jiā)庭降低买房(fáng)成本，预(yù)计其它(tā)城市后续(xù)会(huì)大力推广。

　　事实(shí)上，广州与上海在“五一”期间(jiān)，楼市表现相对(duì)活跃。

　　据中指研究院(yuàn)，“五一(yī)”期间，上海新房市(shì)场保持(chí)一定活跃度，项目到(dào)访量相比节前(qián)明显增加(jiā)。假期中有(yǒu)11个项目开(kāi)始认购，5个(gè)项目结束认购开盘。其中，杨浦区江浦板块保利建工海玥天汇，认购率达(dá)383％。

　　“上(shàng)海临(lín)近‘五(wǔ)一’假(jiǎ)期推(tuī)出一(yī)批优(yōu)质好盘，加之住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)政策适度放松，成交高涨也是预料(liào)之内。”诸葛数(shù)据研究中心指出。

　　广州同样“以量取胜”。“五一”前夕，多家开发商积极上新(xīn)。

　　据(jù)广州(zhōu)中原研究发展部(bù)调研(yán)，2023年“五一”假(jiǎ)期期(qī)间(jiān)，广州实际(jì)开盘和加推项目为25个，多于去年同期，整体(tǐ)推货量比去年“十一”增加(jiā)26％。

　　据(jù)时(shí)代周报(bào)记者不完(wán)全统计，“五一”期间(jiān)，广州约30个楼盘有(yǒu)营(yíng)销(xiāo)动(dòng)作，以加推房(fáng)源、开放营销中心及样板(bǎn)房为(wèi)主(zhǔ)。

　　合(hé)富研究院高(gāo)级分析师吴智杰对时代周报记(jì)者表示，“五(wǔ)一”期间，广州房企推新(xīn)意愿有(yǒu)明显提(tí)升，全(quán)市新货(huò)约3500套。目前(qián)，全市正处于“收筹/开(kāi)放营销中心”待售状态(tài)的(de)项目约16个(gè)，不少货(huò)量来(lái)自于品牌大盘。余货+新(xīn)货(huò)叠加下(xià)，后续契(qì)合购房者“上车”需(xū)求(qiú)的(de)供应较充(chōng)足，房企仍会保持营(yíng)销力(lì)度，预(yù)计后续市场(chǎng)成交动能仍将保持。

　　旅游(yóu)城市楼(lóu)市遇冷

　　今年“五一”的出游热度攀升(shēng)，旅游城市成都、杭州、北京等城市受出游原因影响(xiǎng)，新房(fáng)出(chū)现(xiàn)下滑态势。

　　在旅(lǚ)游旺(wàng)季，杭州(zhōu)新房市场明显遇(yù)冷。

　　“五一”期间，杭州不动产登记数据合(hé)库(kù)暂停房屋交易合同网签备(bèi)案、个(gè)人住房信息查(chá)询等(děng)业(yè)务。受(shòu)此影响，房企(qǐ)开盘(pán)和促(cù)销意愿一般，除(chú)郊区(qū)促销力度较大之(zhī)外，主(zhǔ)城范围(wéi)内(nèi)的楼盘(pán)相(xiāng)关营销动作(zuò)较少(shǎo)。

　　中指研究院指出，“五一”期间，杭州购房者外出旅游居(jū)多(duō)，看(kàn)房人数也明显少于(yú)往年(nián)。从板块情况来看，杭州(zhōu)楼市表现依旧冷热不均，江湾新城、未科等(děng)板块(kuài)项(xiàng)目来访(fǎng)依旧高(gāo)涨(zhǎng)，临平、萧山等大多(duō)数板块来访低于日常(cháng)。

　　对于房地产市场的(de)发展趋势(shì)，研究机构看法不一。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心认为(wèi)，需求端刚(gāng)需(xū)疲软、改善缺位是大概(gài)率(lǜ)事件，二季度市(shì)场的整体成交仍将进(jìn)一步走低(dī)。不过，热点恒热，而低能级城市仍(réng)难有起色。

　　“由于(yú)二季度仍是年内供应高峰期，短期供(gōng)应(yīng)量(liàng)还有(yǒu)上升空(kōng)间。从需(xū)求端来(lái)看，刚(gāng)需疲软(ruǎn)、改善缺(quē)位是大概率事件，整(zhěng)体(tǐ)成交仍将进一(yī)步走低。”克(kè)而瑞(ruì)研究中心进一(yī)步表示。

　　诸葛数据研究中心则指出，从今年“五一”期间的成交(jiāo)情况来看(kàn)，多城新(xīn)房、二手房成交(jiāo)回升释放了一(yī)定的积(jī)极(jí)信号，有利于(yú)后(hòu)续市场(chǎng)置业情绪的进一(yī)步回升。利好政策频(pín)频出台为楼(lóu)市成交稳步修复提供(gōng)了强有力的保(bǎo)障(zhàng)，是今年“五一”楼(lóu)市(shì)成交回升的重要因素之一。预计(jì)随着(zhe)经济步伐加快(kuài)，住房消费(fèi)市场进一步复苏，2023全年楼(lóu)市成交有望(wàng)迎来企稳回升态势(shì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗