刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　中国欠别国钱吗g>01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　中国欠别国钱吗02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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