怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存借1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金(jīn)借款额度(dù)

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