刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的依(yī)据(jù)耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了(l耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些e)对该区域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的(de)依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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