过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档(d青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗àng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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