金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(ji阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱āo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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