金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别(b项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求ié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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