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本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每平(píng)方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜值(zhí)税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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