金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金(j电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗īn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(sh电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗àng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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