上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感 alt="上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要(yào)超过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中(经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地产(chǎn)开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁(cái)的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色(sè)的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōn经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感g)国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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