大(dà)家(jiā)好，俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过(guò)的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不(bù)是中特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并(bìng)且冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一年内的(de)流(liú)水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开(kāi)发商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪(háo)们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的(de)成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成(chéng)交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城(chéng)市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大