刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好。

　　自(晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础(chǔ晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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