过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级)速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房地(dì)产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产(chǎn)业什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级(yè)的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是(shì)没(méi)任(rèn)何价值的。

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