金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fán对方发省略号是对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思什么意思，微信发省略号是什么意思g)地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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