金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整(zhěn热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器g)体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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