金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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