金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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