金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思需求释放(fàng)。

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