今天给各(gè)位分享出(chū)租厂房预(yù)收的半(bàn)年(nián)租(zū)金怎么(me)入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)内的(de)直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办法就是直接(jiē)计(jì)入管理费用。租(zū)赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品(pǐn)、设(shè)备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金(jīn)可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊(tān)销时，应(yīng)通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其(qí)中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年以上的房(fáng)租费用应(yīng)通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目(mù)核(hé)算；如果是(shì)用于销售的门(mén)市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是(shì)用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用于核算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他业务(wù)的种(zhǒng)类(lèi) ，本账(zhàng)户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他应付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位或(huò)个人的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如(rú)应付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包(bāo)装物租(zū)金、存(cún)入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方(fāng)，一次(cì)性开(kāi)具一年(nián)的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一年的(de)租金并一(yī)次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务(wù)处(chù)理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租(zū)金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产累计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金收入(rù)应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房地(dì)产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资(zī)产评(píng)估公司(sī)都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你用到(dào)什么地方上。房地(dì)产估价机构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露(lù)在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司(sī)与其母公司(sī)之(zhī)间运作(zuò)的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双方(fāng)的关(guān)联(lián)交易(yì)额(é)度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估(gū)价额 这里需(xū)要特别(bié)强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的租金收益(yì)必须严格(gé)按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那(nà)是(shì)非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意(yì)：综合(hé)评估需要(yào)估价人员有(yǒu)丰富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高(gāo)于(yú)同地段同品质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术(shù)建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接(jiē)记(jì)入营业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税(shuì)（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计(jì)入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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