金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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