曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在20项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求15年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不了什(shén)么(me)，长和系的市值不(bù)过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为(wèi)学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还(hái)是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级(jí)富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员(yuán)还共同出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永(项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼(tú)的(de)时候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求