大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的(de)均套(tào)面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云(yún)锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？着(zhe)名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围；代持(chí)则是(shì)先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个(gè)城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化(huà)也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库(kù)存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显(xiǎn)的情(qíng)况，特(tè)别是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？