财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口)数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳(w俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口ěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力。

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