怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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