怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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