财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)，饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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